较2018年总收益同比增24.1%!佳兆业2019年财报公布

(搜狐焦点网快讯)

3月31日下午,佳兆业公布2019年业绩,在2019年严峻的经济形势下,佳兆业年内总收益较2018年增加24.1%至约人民币48,021.7百万元,2019 年末土地储备 26.8百万平方米,并表示现有土地储备足够应付本集团未来五年的发展所需。

财务摘要

年内总收益较二零一八年增加24.1%至约人民币48,021.7百万元。

•年内毛利增加24.3%至约人民币13,830.1百万元,而年内毛利率则维持不变在28.8%。

•年度溢利增加26.4%至约人民币4,164.0百万元。

•本公司拥有人应占年度溢利增加67.1%至约人民币4,594.3百万元。

•合约销售增加25.8%至约人民币88,120百万元。

•于二零一九年十二月三十一日的现金及银行存款增加61.3%至约人民币36,978.0百万元。

•董事会建议派付末期股息每股10港仙

旧改

旧改方面,本年度佳兆业迎来了旧改土地供应的集中释放,包括6个深圳项目、1个上海项目及1个惠州项目在本年度成功纳入土地储备。深圳转化的6个项目,分别位于福田区、龙华区、龙岗区、宝安区及光明区,这令集团实现了旧改项。目于深圳各行政区的全面落地。旧改已成为本集团于一线及重点二线城市获取土地资源的重要方式。鉴于佳兆业于城市更新领域多年来的深耕及贡献,本集团于二零一九年九月荣获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院颁布的「2019中国房地产城市更新领先品牌TOP1」。此奖项亦是对佳兆业通过城市更新业务,积极参与中国城市化发展运营,推动城市产业升级及提升城市价值努力的认可。

土地储备

本集团结合各区域土地供应及自身库存情况,审慎安排土地储备的补充。本集团通过收并购、招拍掛及城市更新等方式,继续在中国经济蓬勃发展的地区物色项目资源。本年度合共购入30幅土地或相关权益。土地收购的总权益代价约为人民币27,214百万元,应占每单位总规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米人民币6,609元。本集团应占每单位最高获允许容积率的总规划建筑面积上限约为4,117,680平方米。于二零一九年十二月三十一日,本集团总土地储备约为26.8百万平方米,其中约50.7%的土地储备位于粤港澳大湾区内,现有土地储备足够应付本集团未来五年的发展所需。

政策及市场

二零一九年,中国全年国内生产总值达人民币990,865亿,较上年增长6.1%,国民经济继续保持了总体平稳、稳中有进发展态势。全年商品房销售额同比增长6.5%达人民币159,725亿元,商品房销售面积同比微跌0.1%,达171,558万平方米。

本年度内,面对中美贸易局势对中国经济带来的影响,中央政府始终贯彻「房子是用来住的,不是用来炒的」指导方针,并明确中央不会将房地产作为短期刺激经济的手段。在政策基调保持稳定的大背景下,各地方政府亦积极根据当地情况,对楼市进行适时调节,确保各地楼市在合理区间运行。

合约销售

本年度,本集团布局的一线及重点二线城市,整体市场交投表现良好。佳兆业凭借自身于区域市场的口碑及不断提升的产品竞争力,持续为广大刚需及改善型需求客户提供优质的产品与服务。截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集团实现累计合约销售权益金额达约人民币88,120百万元,同比攀升26%。

根据克而瑞联合中国房地产测评中心共同发布「二零一九年中国房企销售排行榜」统计,按合约销售权益金额计,本集团排名第二十七位,较二零一八年底的第三十七位上升十位。得益于国家对粤港澳大湾区及深圳先行示范区的政策红利,大湾区市场本年度继续成本集团销售的主力,该区域合约销售贡献逾60%。佳兆业作为大湾区市场城市更新的先行者,继续通过优质的旧改项目供应,为本集团销售规模的提升奠定基础。本年度,包括深圳佳兆业盐田城市广场、深圳平湖佳兆业广场、深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业东门新世界及深圳佳兆业坂田城市广场等旧改项目均录得良好销情。

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